很多人可以区别住宅和产品房，如产权年限和土地性质。但，对于购买住宅的人来讲，存在着更现实的差异。
目前怎么样计算房子的首付款？
1、一般情况下，对外开放商都是得出房子的本钱价，你仅需乘于实质的总面积，即可算出你房子的总款了。一些开发商也会给出价格。打个比方：房子单价是4550元／㎡，面积是118.36㎡，那样总价就应该是4550118．36＝538538元。
2、计算首付款时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。因此首付款应该是53万20％＝10.6万。去掉零头的部分，因此首付款是11万。再加之前去掉的8538元，因此首付款为11万＋8538＝118538元。
怎么样支付房子贷款的首付款？
1.针对青年想买房但首付不够的状况，金融机构推出了首付政策。有两类型型的首付政策贷款:有担保和无担保。有担保的首付政策贷款是为更好的用户设计的:用户想卖掉他们现有些房屋，再买一套，但卖掉我们的房屋和买新房屋首付的时间可能并不完全一样。在短期内，首付资金短缺，所以现有些房屋将被抵押为新房屋的首付。
2.无担保首付政策下的贷款现在好像更受青睐:没抵押品，通过更严格的检查向用户提供的贷款用于首付。但，目前不少城市已经停止了首付政策，包含中国中央银行和中国银监会在内的金融部门，关注部分区域房产行业的筹资风险，提出了对策，据了解正在打击住房贷款的初付行为。
以上是目前怎么样计算房屋的首付款。怎么样贷款支付买房首付的精彩内容了，目前大伙都是借款买房的，在借款买房时还是要对首付的状况先知道，毕竟这类钱时自己应该要支付的，具体关于房子的首付计算办法也告诉大伙了，后续都大伙都可以先计算了。
