依据性质，房子将分为产品房、拆迁房、经济适用房等种类。拆迁房归是国内拆迁政策的物质，一般是房产商在征收土地那时候服务承诺赔付给拆迁人的房屋。相对性于市面的商住楼而言，它的价钱相对性低一点儿。但不少人心里对于拆迁房，产品房与经济适用房傻傻分不了解，常常会有人有如此的疑问，回迁房可以购买吗？购买时应该注意的问题是什么？
1、什么叫拆迁房？
拆迁是指开发商在征地时支付给被拆迁居民的房子。
2、拆迁房地产权年限是多少年？
回迁房地产权年限要看其《国有土地用证》上的土地性质是什么性质的才能确定的：
1、如果拆迁房是作为住房得话，那样房子产权年限是70年；
2、假如拆迁房是用作综适用地用的话，那样产权年限是50年；
3、拆迁房子用于商业经营的，所有权期限为40年。
第三，拆迁房子和普通产品房的不同之处？
1、房子价格不同
拆迁房的房子价格实惠。然而，普通产品房受市场影响非常大，价格相对较高。
2、房子权利不同
符合限售房条件的产品房可以随时上市。没完整产权或只有归还合同的拆迁房子不可以立即上市或抵押。
3 .交易关系不同
产品房价格在合同中有规定。拆迁房子的购买依据是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，协议中约定的拆迁补偿协议。
4、拆迁房可以买卖吗？
拆迁房是否可以买卖需要分情况：
1、业主已获得房地产证
有房本的拆迁房，可以走所有正常的二手交易或租用交易的步骤。因为在二手买卖的全过程中，房本是房管局认可，并受其监管的。因此，有《房地产证》的拆迁房全是可以所有正常在房管局产权过户转名的。
2、业主手中只有拆迁协议
小区业主手上只能房产商的拆迁协议书沒有房本，在做交易二手房时是不能在房地产买卖管理中心做产权过户和更名的。因为搬迁协议只不过业主与进步商之间的私人商业协议，所以这项协议未获房子委员会批准。假如购房者和业主在没获得房子产权的状况下进行买卖，是私下买卖，是不合法的行为。
记者建议在签订此类回迁房交易协议时，要写明办理房子所有权转移手续和交房的具体时间或期限。除此之外，买方还应留肯定数额的尾款，等彻底办理完过户流程后再付给卖方，以尽可能减小卖方将来违约反悔的可能。
最后，编记者要提醒购买房子的人，购买拆迁住宅需要要调查土地的性质，注意不要购买集体土地性质的提取住宅。除此之外，因建设拆迁房子而出售国有土地的，因享受国家打折政策，除土地出让金外，在办理房产权属证书时还需缴纳有关税费。当然，也可以与卖方商定怎么样支付成本。
