不管大伙是购买房还是供应房屋，都是和我们的资金利益有关的，所以为了让我们的资金利益得到保障，在房屋交易之前可以对房屋先评估一下，有些朋友可能就想到房屋的评估成本，那今天记者就在这里给大伙讲一下，房地产评估是收费标准的，房地产评估多少钱，决定房价的原因有什么？
房子抵押的评估费依据需要办理的房地产不同也不同，依据国家有关部门规定，现在房地产评估成本依据昆山房子的总价不同也有所不同：
房地产评估多少钱？
2、所抵押的房子总价在100－500万元以内的昆山收取0.3％；
1、所抵押的房子总价在100万元以下的，昆山收取房子评估总价的0.42％作为评估费；
4、所抵押的房子总价在2000－5000万元以内的昆山收取评估总价的0.06％；
3、所抵押的房子总价在500－2000万元以内的昆山收取0.12％；
5、所抵押的房子总价在5000万元以上的昆山则收取0.012％作为评估成本。
1、供应求购情况
决定房价的原因有什么？
2、地方、面积
供给和需要是形成价格的两个最后原因。其他所有原因，要么通过影响供给，要么通过影响需要来影响价格。房产的价格也是由供给和需要决定，与需要成正有关，与供给成负有关。供给肯定，需要增加，则价格上升；需要降低，则价格下跌。
3、朝哪个方向、楼层
地处优越地段的地价比地处地点差一些地段地价要高，因为土地价格是房价的要紧组成部分，地价高的地段房子价格也会相应高。但这更不是能以偏概全的，只有房子所处的土地总体面积做合适，其地价才会比较高，房屋的价格也随之会比较高。
4、采光、通风
好的房子朝哪个方向和适合的楼层有益于阳光的射入，有益于通风，可以改变住宅室内环境，对居住者的身心健康有益。因此拥有这类要点的房子价格要高中一年级些。
5、周围设施健全度
房子门窗的方向与设计对于维持充足的光线和好的通风有非常大影响。住宅的采光需要符合节能标准，住宅的通风需要开启门窗可以保证室内外空气自由流动，满足了这类条件的房子价格自然要高于采光、通风差的房子。
6、房子房龄
购房者一般都会比较重视小区周围设施是否健全，主如果考虑到入住后生活是否会便利。一般是指小区周围有大型超市，医院，饭店，公园等基本设施。假如一个小区周围设施比较健全的话，那样房价自然也会高中一年级些的。
上述内容就是房地产评估多少钱？决定房价的原因有什么的有关介绍了，不少人一生中都要，名对房地产的问题，所以大伙对房地产的有关资讯也可以多知道一点，有时候花小钱把事情做得更好也不想后续出现大问题，既要烧钱解决又要费时和精力，着实不合算。
房龄也是影响房价的一个要紧原因，譬如同一小区房屋，房屋越新，房价就会越高，这主如果由于购房者在购买房申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的困难程度越大。购房者也会考虑申请贷款的问题，而去选择房龄小的房屋，房龄大的需要量就相对少些，价格就低一些。
