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房产专业术语,你了解多少?

   日期:2025-08-14     来源:www.lzmft.com    浏览:727    评论:0    
核心提示:h3房产:房地产与地产的合称,是不动产。h3五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《产品房品质保障书》、《产品房使用详解书》h3产品房:专门用以交易的房子。
h3房产:房地产与地产的合称,是不动产。h3五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《产品房品质保障书》、《产品房使用详解书》h3产品房:专门用以交易的房子。有产权保障,可自由出租抵押。h3商住房:即可用于住家用,也可以用于办公的产品房。h3筹资房:由单位统一筹集各需要住房的顾客资金,而建造之房子,一般仅有一整栋的一张产权证,顾客没单独的产权证。h3安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为提供对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地免费划拔,住户只拥有该土地的用法权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定,收益只能在3%以下。﹚

h3跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、厕所,二层安排卧室、书房、厕所。﹚

h3复式:定义上是一层,并不拥有完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚h3错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。h3标准层:平面布置相同的房屋楼层。h3高层:8层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构h3多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构h3骑楼:有雨遮之一楼直道部分h3裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公h3承重墙:承受房子重力的墙,不可任意拆改、破坏

h3非承重墙:通常情况下仅承受自重的墙。

h3剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙h3隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重h3结构墙:主要承受侧向力或地震用途,并维持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。h3框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房子建筑结构。h3消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有吸烟排风功能h3客梯:住户人流用梯有合适套安全配置保障

h3货梯:用以运送货物电梯

h3管道井:用以布置各类管道的空间井道h3井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共卫生间、茶水间集中的地方h3空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力h3采光:获得光亮,直接同意自然光线和亮度h3通风:风之来源、去路。h3进深:房间长度方向叫进深,宽度方向叫开间h3层高:上、下楼面之间的距离h3建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积h3社区公摊:建筑物每户都会直接用及间接用的公用部分

h3套内公摊:本楼层住户直接用及间接用的公用部分

h3期房和现房:项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,经验收合格后叫现房。h3封顶:指结构体完成h3交房:出货房钥匙给顾客用h3国土用证:准许某工地所属用土地的证明h3建设产权证:用以证明房子拥有权所属的证件h3抗震烈度:建筑抗震设计安全设防标准h3天花板:即室内顶部楼板h3底板:二楼之底板即为一楼之天花板的背面h3过道:住宅套内用的水平交通空间。h3走廊:住宅套外用的水平交通空间。h3净高:楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。h3造型:建筑物外观.h3室内配置:指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之地方排列,使之动线简捷便利,私密性,通风采光等。h3格局:单元内分割状况,指一户房子之屋型方正或属长形、不方正、异形。h3私密性:指私生活之隐私性。h3座向:指房子之方向。h3景观:指观看景色之视线。h3临街:建筑物前后左右临之道路或巷子。h3栋距:建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离。h3阳台:直上方设有遮盖物者。h3露台:直上方没任何屋厅遮盖物之平面。h3单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。h3塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。h3通廊式高层住宅:由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
60、小区布局形式:行列式、围合式、组团式。h3建筑形式:塔式、板式、墙式。h3窗:落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗h3生地:待开发的国有土地。这种土地主要指离城镇较远,无市政基础设施、未开发的土地。h3毛地:已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这种土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。

h3熟地:已完成市政基础建设的国有土地叫熟地,这种土地主如果指完成七通一平的土地。

h3三通一平:三通指水通、电通、路通、场地平整。
 
标签: 买房 看房选房
 
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