不少人购房，除开自住，还会继续考虑到房屋的增值用价值，那样如何了解我们的房屋多少钱呢？
1、区位优势区域是要紧
购房区域非常重要，设想一样是在大北京，市区国贸的房屋为什么比近郊区贵，市区商业街区周围企业多、店家多，客流量大，对房屋的需要量也大，周围假如地铁换乘站，就也是加分项目。另外周围的整体规划也非常重要，在近郊区，像一些有购物广场、院校、枢纽站整体规划的部位，房价也大会上个级别。
2、小区配套设施
小区配套设施，除开小区园林绿化自然环境、停车位等设施，还包括便民利民门店、农贸市场、大型商场、医院门诊、金融机构、院校等群众常常惠顾的基础平时生活配套设施。这种全是考量小区水平指标、决定定居品质的重点规范之一。
3、楼层户型
不少人买房较为重视楼层、户型是有肯定依据的，楼层高宽比、房屋朝哪个方向决定房屋自然通风光照
优劣，立即影响定居舒适感，一般楼层中高层、向南、户型华康的房屋市场价也会高些些，而一层、高层、户型不规律，光照自然通风不大好，住着当然难受，客户也会为此为托词跟企业讲价。有关楼层和价格的关联，可以参照下边，房价从左往右降低：
六层：内层（6－15层）高层住宅（15层以上）最底层（5层下列）。
板式楼：内层（2－4层）1层（5－6层）
4、房屋产权合理合法
这儿说的房屋产权合理合法，新房屋得话指的是房产商的五证等办理手续是否齐备，二手房就是指是否有可靠的产权证。像现在市面上的小产权房，沒有可靠房地产证，价格比所有正常二手房低一些，可是这种房屋沒有合理合法产权，购房者的利益当然就没办法得到确保，大伙注意不必因为只图低房价忽视了风险性。
5、楼龄和房屋的流通性
楼龄越年青的房屋，越很容易申请办理到贷款，楼龄大不容易贷款申请，可能该有的人问了，很多 学位房全是老宅啊，也没见价格低是多少，大伙别忘记，价格高是一方面转现工作能力也是一方面，老宅只有全款买房，不知一套用价值干万的房屋，能几个平时人能取出全款买房买？这儿重视的是楼龄会房屋转现的流通性，你购房倘若非常在乎出售率得话，就需要注意这个问题。
在房产买卖中，主如果二手房，会依据上边几个方面评定出一个价格，除此之外不论是用户还是卖家，最好是去现场认识一下附近同住宅小区同户型的房价多少钱，谈价格的状况下自己内心有一个底。
事实上总是这般关注“自己房屋多少钱”，源自近些年房价的起伏，给不少人的平时生活产生的很大变化，一样是购房，有的人因为房屋的价格上涨完成了財富升值，有些还守着之前的老宅，日子没什么变化，尽管不能再像之前那般靠房屋完成一夜暴富，可是在心理状况预估上，有房的大伙还是期待自己房屋是“有价值的”，住在CBD的跟住在五环外近郊区的讲话，自信仿佛都足了很多呢。
源自：南方网
