1、契税（征收单位为地税局）
在南昌购房缴纳契税共有5种状况，税率在1%~4%，计税价格为成交价。
1、个人初次购买90㎡以下或个人购买第二套90㎡以下的普通住房，所需缴纳的契税为成交价的1%。
2、个人购买90㎡以上唯一一套住房，所需缴纳的契税为成交价的1.5%。
3、个人购买90㎡以上第二套住房，所需缴纳的契税为成交价的2%。
4、单位购买住房与个人购买非二套住房，所需缴纳的契税为成交价的3%。
5、个人或单位购买非住宅，所需缴纳的契税为成交价的4%。
2、增值税（征收单位为地税局）
1、个人购房满2年的住房，免交增值税。
2、个人非自建的非住宅与单位非自建或非自留房，所需缴纳的增值税为成交价差额部分/的5.6％。
3、个人自建非住宅；单位自建非住宅。另缴建筑环节税，购买未满2年的所有住宅，所需缴纳的增值税为成交价/的5.6％。
3、个人所得税（征收单位为地税局）
1、个人供应产权满5年的住房，且夫妻唯一一套，免交个人所得税。
2、个人供应普通住宅，所需缴纳的个税为成交价的1％。
3、个人供应非普通住宅，所需缴纳的个税为成交价的2％。
4、个人供应房地产为赠与、继承、离婚析产获得的收入，所需缴纳的个税为成交价的20％。
5、个人供应非住宅，所需缴纳的个税为成交价的1.5％。
4、企业所得税（征收单位为地税局）
单位房地产，所需缴纳的企业所得税为成交价的3.5％。
5、土地增值税（征收单位为地税局）
1、个人住宅，免交土地增值税。
2、单位普通住宅5%，单位非普通住宅6%，非住宅8%。
6、印花税（征收单位为地税局）
1、个人住宅，免交印花税。
2、个人非住宅；单位房地产。交易双方各交0.05％。
7、土地出让金（征收单位为不动产登记中心）
划拨国有土地住宅，所需缴纳的土地出让金为成交价的1％
8、房子所有权登记费（征收单位为不动产登记中心）
1、住宅80元/件，增加共有权证，另加10元/本。
2、非住宅550元/件，增加共有权证，另加10元/本。
9、房子修理资金（征收单位为资金中心）
1、产品房、经济房、解困房：按成交价的1％。
2、拆迁房：按3.4元/㎡。
3、房改房：本钱价为680元的按3.4元/㎡；本钱价为806元的按4.03元/㎡。
注：
1、单位购房：按成交价的2％收取。
2、个人购买非住宅房：按成交价的2%收取。
3、原购房时已交的，第三买卖不再收取。
（数据来源：南昌住房保障和房地产管理局网站）
