买房者需要注意的地方：规范房子买卖合同书范文
房子买卖合同书是房产买卖的重点凭据，也是房地产纠纷中的重点直接证据，因此 干万不能小瞧这一张纸的能量，签署时更要注意查看主要内容，那样房子买卖的內容有哪些呢？
供应人：
名字：|||国籍：|||：|||详细地址：|||联系方法：|||
购房人：
名字：|||国籍：|||：|||详细地址：|||联系方法：|||
依据《中国合同法》及有关法律法规、政策法规的需要，为确立甲、乙彼此的权利与义务关联，经彼此协商一致，签署本合同。
条 甲方赞同将它房子售卖给乙方，乙方也已充足学会该房子实质状况，并赞同购买该房子。现该房子实质状况以下：
坐落于于|||，总建筑面积|||平方米;
房子的所有权证号为|||，国有土地用权证证号为|||;
该房子占有范畴内的土地用权证随该房子一并出让。
第二条 所述房产的买卖价格为：价格：rmb|||元/平方米，总价格：rmb|||元整。
第三条 乙方在|||前需向甲方计付订金rmb|||元整。
所述订金在乙方|||支付时充抵购房款。
第四条 支付時间及办法
乙方应于本合同起效之日起|||日内将该房子所有合同款交给甲方。
实质支付方法为：
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第五条 甲方服务承诺在本合同起效之日起|||日将房子出货给乙方，并在出货房子前翻空该房子。
甲方应在|||前将它于该房子的户口关联迁移。
第六条 甲方服务承诺并确保，依规具备本合同所卖房子共有权利的权利人均已书面形式想将该房子售卖给乙方。
第七条 甲、乙和解协议，在本合同起效之日起|||日内，相互向房子所有权备案行政机关申办房子权变更登记，依规获得房子备案在乙方户下的《房子权证》;并在乙方领到《房子权证》后，按有关需要向土地规划单位申办该房子土地用权证变更登记。
该房子土地用权证的变更办理手续按下述承诺申请办理：
给你该房子土地用权证为出售获得，其土地用权证证所述支配权和有关出售合同书的支配权、责任一并出让给乙方。
给你该房子土地用权证为划转获得，依据有关需要，其出让需缴纳土地出让或土地资源 金的，彼此承诺，该花费由
给你甲方担负
给你乙方担负 。
除真奈美现有承诺外，申请办理以上办理手续理应缴纳的税费，由
给你甲、乙彼此按国家需要分别担负
给你甲方担负
给你乙方担负 。
第八条 房子损毁、损毁的风险性自给你房子宣布出货之日 给你支配权迁移之日起迁移给乙方。
第九条 该房子宣布出货时，物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费，按下述承诺解决：
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第十条 甲方确保已属实讲解本合同所卖房子所有权状况和别的实质状况，确保该房子在买卖时沒有产权纠纷案件或影响彼此买卖的所有法律法规妨碍，有关按揭贷款、抵押、租用、税费等，甲方均在合同生效前办理。起效后若有所述未清事宜，由甲方担负所有义务。
第十一条 乙方未按本合同的承诺付款房价款的，按下述承诺担负合同违约责任：
乙方贷款逾期付款房价款的，每贷款逾期 ，按适应没付房价款的百分之零点|||付款合同违约金。乙方贷款逾期付款房价款超出|||日，甲方有权利消除本合同，甲方在终止合同之日起|||日内将已收房价款退回乙方，所收订金未予退回;并有权利规定乙方付款总房价款百分之二十|||的合同违约金。
第十二条 甲方未按本合同的承诺行使权力的，按下述承诺担负合同违约责任：
1、甲方贷款逾期出货房子的，每贷款逾期 ，按总房价款的百分之零点|||付款合同违约金。甲方贷款逾期出货房子超出|||日，乙方有权利消除本合同。甲方应在乙方消除本合同之日起|||日内将已收房价款和二倍订金退还乙方，并按总房价款的百分之二十|||付款合同违约金。
2、如因甲方的有意或过错致使乙方不能在本合同承诺的時间内获得房产产权属资格证书，乙方有权利明确提出退房步骤，甲方须在乙方明确提出退房步骤规定之日起|||日内将乙方已支付退还给乙方，并按总房价款的百分之二十|||付款合同违约金。
第十三条 本合同讲解权，甲、乙彼此可再行签订补充条约或合同补充协议。补充条约或合同补充协议及其本合同的配件均为本合同不可或缺的一部分。
第十四条 本合同自双方签名之日起起效。
第十五条 因本合同或与本合同有关的所有异议，彼此应商议处置。商议不了的，
给你递交|||监察委员会诉讼处置
给你依规由人民检察院起诉处置
第十六条 本合同一式|||份。在其中甲方执|||份，乙方执|||份，递交房子所有权备案行政机关一份。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
签订日期： 签订日期：
